Участок расположен в северо-западной, западной части Сергиево-Посадского района, в 30 километрах от г. Сергиев-Посад, между Ярославским и Дмитровским шоссе, к северо-востоку от деревни Машутино, в 600 метрах от нее.

Расстояние от Московской кольцевой автомобильной дороги до участка по Ярославскому шоссе - 89 км.

Участок ограничен с запада через небольшой лес рекой Вытравка, переходящей на северной границе в обширный пруд, подпираемый "Симоновской плотиной". С юга и востока участок ограничен землями Государственного Лесного Фонда. Рельеф участка ровный с общим понижением к северу. Перепад отметок составляет 12 метров. 40% территории занято деревьями и кустарниками смешанных пород.

Форма участка вытянутая с юго-запада на северо-восток средней протяженностью 1,4 км. Средняя ширина участка - 400 м, 200 м. Участок относится к II B климатическому району.

Круглогодичная транспортная связь земельного участка с автодорогами с твердым покрытием осуществляется в настоящее время по гравийной дороге через плотину «Симоново».

В основу планировки положены такие природные факторы, как выразительный рельеф, обеспечивающий пластику застройки, наличие обширного водного пространства в виде пруда в северной части участка, наличие лесных массивов, обеспечивающих здоровый микроклимат.

Основной въезд на территорию комплекса предусматривается в северо-восточной части участка через "Симоновскую плотину". Главная улица служит композиционной осью и пересекает участок по направлению с северо-запада на юго-запад. Повторяя пластику рельефа, она соединяет главный въезд с хозяйственным, въездом со стороны деревни Машутино.

Разработанным и согласованным Генеральным планом предусматрены 95 индивидуальных земельных участков общественная зона отдыха на берегу водоема, гостевая автостоянка, хозяйственная площадка, водоразборный узел, дом правления, торговый павильон и площадка очистных сооружений, вынесенная за границу поселка.

Электроснабжение всего поселка обеспечивает строящаяся линия электропередачи от питающего центра в населенном пункте Кузьмино до РТП на границе с поселком и 3-х ТП на территории поселка.

Общая квота поселка - 1'820 КВа. Без учета расхода энергопотребления на общественные цели , лимит на каждый индивидуальный участок – 28 КВа. Проект электроснабжения разработан и согласован. Квота электроэнергии выделена и оплачена. Строительные работы по реализации проекта электроснабжения начаты и будут закончены до конца 2007 г.

Электроснабжение необходимое на стадии строительства поселка осуществляется посредством воздушной ЛЭП, заведенной на террторию поселка и установленной КТП. Напряжение подано, квота 63 КВа.

Газоснабжение будет осуществлено от магистрального газопровода. Место врезки – населенный пункт Шабурново. Подготовленным и согласованным проектом газификации предусматривается заведение на территорию поселка трубы высокго давления (диаметр которой достаточен для газификации всего поселка), установку газораспределительного устройстваи и газификацию одного объекта.

Потребителями газа поселка станут топочные расположенные в домах. Начало работ по прокладке ГВД – октябрь 2007 г.

Водоснабжение будет обеспечиваться от двух артезианских скважин (основной и резервной), обустраиваемых непосредственно на территории поселка. Лицензия на бурение и эксплуатацию скважины получена. Площадка водоразборного узла согласована. Проект водоснабжения и смета на строительные работы подготовлены. Запроектированный объем водоотведения поселка – 77, 1 м3 в сутки.

Очистные сооружения будут размещены за пределами территории поселка. Площадка под очистные сооружения согласована. Проект канализации и смета на строительные работы подготовлены. Очистные сооружения хозяйственно бытовой канализации запроектированы производительностью 100 м3 в сутки.

Наружное пожаротушение предусмотрено от пожарных гидрантов устанавливаемых на спроектированной сети водопровода. Расход воды на наружное пожаротушение 10 л./ сек.

Со стороны "Симоновской плотины" проложена дорога с гравийным покрытием (ширина полотна – 5,5 м), соединяющая автодорогу с твердым покрытием Константиново-Кузьмино с территорией поселка и проходящая вдоль всего земельного участка поселка. Проложенная дорога обеспечивает круглогодичную доступность территории поселка и возможность проезда 2-х автомобилей движущихся во встречном направлении

Южная и восточная границы поселка проходя вдоль края лесных массивов Государственного Лесного Фонда. С запада через небольшой лес территория поселка ограничена рекой Вытравка, переходящей на северной границе в обширный пруд формируемый «Симоновской плотиной». Площадь зеркала пруда – 14,6 Га, длина пруда 1,5 км, длина береговой линии – 3,74 км. Протяженность собственной береговой линии поселка – 1240 м.

Оформлена лицензия на 5 лет на поверхностное использование этого водоема в рекреационных целях. В водоеме ежегодно разводится рыба – в основном карп, и организован индивидуальный отлов рыбаками на платной основе.

Гидротехническое сооружение – плотина «Симоново» подпирающая пруд и обеспечивающая возможность проезда на территорию поселка выкуплена в собственность. Планируется обустройство лодочной станции для обеспечения комфортных условий для рыбной ловли и катания отдыхающих на лодках. В непосредственном окружении территории поселка находятся угодья (леса и поля), на которых осуществляет свою деятельность Дубнинское охотничье хозяйство.

Работа по формированию собственников земельных участков, обеспечения функционирования систем жизнеобеспечения поселка, взаимодействию с местными органами осуществляется руководством дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Этнографический Комплекс».

Данный информационный материал подготовлен для рассмотрения потенциальными инвесторами и покупателями индивидуальных земельных участков. Мы готовы рассмотреть Ваши деловые предложения и ответить на вопросы.

Контакты:
e-mail: 257@gazfin.ru
тел.: (916) 730-86-70, (985) 769-66-91 - Игорь

В начале XVI - го века на левом берегу реки Вытравки, в месте слияния с ней ручья Черного (к юго-западу от Симоново), был основан Троицкий погост, а на правом берегу Вытравки, напротив погоста, поселение Федюнино. К началу XVII - го века эта территория входила в состав земель сельца Кузьмино и принадлежала дворянину - Степану Айгустову, члены семьи которого принимали участие в обороне Троице-Сергиево монастыря 1608-1610гг. В XVIII веке права на поместье Федюнино-Троицкое переходят к представителям другой дворянской фамилии - Масловым. В сохранившихся архивных документах конца XVIII - го века в связи с указанными землями упоминаются княгиня Анна Щетинина и Петр Дохтуров. История этого поселения заканчивается в начале - середине XIX - го века. При строительстве дороги в 2004 году в ходе земляных работ были обнаружены фрагменты фундамента господского дома.

Сконца XIX века данная территория использовалась для выращивания многолетних трав и заготовки кормов, необходимых для содержания молочного стада КРС.

В 1995 г. москвич в возхрасте 33 лет, городской житель не имевший никакого отношения к сельской местности, бизнесмен, сфера деловых отношений которого далека от сельского хозяйства, почувствовал неосознанное, но непреодолимое желание найти свою «землю обетованную».

Поиск продолжался в течение 4-х лет. Критерии разыскиваемой земли сформулировать не удавалось. Однако первого взгляда на очередной вариант стало достаточно для однозначного вывода – да, это она. Найденное принадлежало двум хозяевам. Каждая половина, ранее единой территории, потребовала 9-ти месячных усилий по оформлению документов. В 2001 г. после завершения всех трудов и получения свидетельства на единый участок, пришло успокоение, при полном непонимании – зачем все это было сделано, и что делать дальше.

В 2002 г. по воле судьбы, впервые за 40 прожитых лет, москвич оказался на земле своих предков по отцовской линии, в Западной Белорусии. Одаренный встречей с родными людьми, связь с которыми была прервана, увидев места, где родились его отец, дед и прадед – Путешественник, он понял, что все не случайно в этом круговороте Жизни.

От родных он услышал рассказ о своем прадеде, сильном и веселом человека, сельском кузнеце, который путешествовал по разным странам со своим мастерством, зарабатывал и наслаждался жизью. Возвращаясь домой прадед покупал на заработанное участки земли и леса у берега реки, протекавшей за его домом.

Старейшина Белорусского рода, двоюродная бабушка москвича показала ему бывшие земли прадеда. Он увидел место поразительно, словно отраженное в зеркале, похожее на землю найденную им в Подмосковье. Радость понимания пространственно-временной связи, осознания Единства переполнила все его существо. В эту ночь, впервые с 1995 г. ему спалось сладостно, как в детстве, а наутро он отчетливо помнил удивительно красивый сон.

Он увидел свою землю с красивыми домами, на обширных участках утопающих в деревьях и кустах, где жили в радости соседства счастливые и успешные люди и их семьи.

Он увидел много смеющихся детей, играющих на зеленых лужайках и купающихся в чистой воде своего пруда.

Он увидел счастливых матерей с малышами на руках и в колясках

Живущие в поселке знали всех по именам и ходили друг к другу в гости, а по вечерам собирались у костра.

Еще он услышал о том, что это не сон, что это – твоя реальность, о которой ты давно думал и мечтал, которая давно уже существует в тебе, а теперь ты ее скоро увидишь. Это часть твоей судьбы, отрезок твоего жизненного пути и пришло время ее воплотить.

Начало нового дня, пробуждение было ярким и прозорливым – это было новое рождение человека обретшего Понимание.

Теперь он видел в каждой встрече – Свидание, в каждой встрече – Знакомство и в каждой встрече – Наслаждение Жизнью.

СВЕРШИЛОСЬ!

Прайс-лист

№ уч-ка	Площадь участка	Ген. план	Кадастр	Статус
3	30		11
4	29,9		12	продан
5	30,12		13	продан
6	30,23		14	продан
7	30,24		15	продан
8	30,18		16
9	30,27		17
10	30,24		18
11	30,18		19
12	29,43		20
13	29,8		21
14	30,14		22
15	29,74		23
16	30		24
17	30		25
18	30		26
19 А	13.57		27
19 Б	13.57		27
20	29,91		28
21	29,86		29
22	29,79		30
23	29,82		31	продан
24	30,1		32	продан
25	30		33	продан
26	30,01		34
27	30		35
28	29,96		36
29	29,95		37
30 А	15		38
30 Б	15		38
31 А	15		39
31 Б	15		39
32	30		58
33	25,38		41
34	20,96		42
35	30		44
36	29,99		57
37	30,01		43
38 А	13,3		47
38 Б	13.03		47
39	26,74		48
40	26,74		49
41	26,75		50	продан
42	26,75		51	продан
43 А	13,3		52
43 Б	13,3		52
44	30		53	продан
45 А	30		55
45 Б	30		56	продан
46	30		54	продан
47	29,33		46
48	29,95		45
49	18,69		40
50 А	15		59
50 Б	15		59
51	30		60
52	30		61
53	30		62
54	28,63		63
55	29,25		64
57	30		66	продан
58	30		67	продан
59	30		68
60 А	15		69
60 Б	15		69
61 А	15		70
61 Б	15		70
62	30		71
63 А	15		72
63 Б	15		72
64 А	14.77		73
64 Б	14.77		73
65	29,88		74
66 А	14.96		75
66 Б	14,9		75
67	29,99		76
68	29,9		77
69 А	14.97		78
69 Б	14.97		78
70 А	15		79
70 Б	15		79
71 А	30		80
71 Б	15		80
72 А	15		81
72 Б	15		81
73	29,93		82
74	31,27		83
75	31,87		84
76 А	14.65		85
76 Б	14,6		85
77 А	14.92		86
77 Б	14,9		86
78	19,2		87
79	27,23		88
80 А	15		89
80 Б	15		89
81	23,05		90
82 А	10,6		91
82 Б	10,6		91
83	25,66		92
84 А	15		93
84 Б	15		93
85	28,79		94
86	27,78		95	продан
87	31,52		96
88 А	14.92		97
88 Б	14.475		97
89	29,97		98
90	30		99	продан
91	30		100	продан
92	30		101	резерв
93	30		102	резерв
94	30		103	резерв

Вернуться на главную страницу